萬科(000002.SZ)發(fā)布2021年一季度報告。報告顯示，截至3月31日，萬科實現(xiàn)營業(yè)收入622.6億元，同比增長30.3%;實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤12.9億元，同比增長3.4%。其中，房地產業(yè)務的結算面積為374.7萬平方米，同比增長18.5%;貢獻營業(yè)收入530.0億元，同比增長34.6%。

值得注意的是，萬科第一季度房地產開發(fā)及相關資產經營業(yè)務收入的毛利率(已扣除稅金及附加)下滑至16.1%，公告中，萬科表示毛利率下滑主要和近年來地價占房價比例提高有關。

截至一季度末，萬科合并報表范圍內有5,352.0萬平方米已售資源未竣工結算，合同金額約7623.8億元，較2020年底分別增長8.8%和9.2%。一季度新增加開發(fā)項目32個，總規(guī)劃建筑面積480.6萬平方米，權益規(guī)劃建筑面積340.6萬平方米。

一季度萬科實現(xiàn)新開工面積804.7萬平方米，同比增長13.5%，占全年開工計劃的25.6%(2020年同期為24.3%);實現(xiàn)竣工面積309.9萬平方米，同比增長27.7%，占全年竣工計劃的8.6%(2020年同期為7.3%)。

截至一季度末，萬科的凈負債率為15.5%，較2020年末下降2.6個百分點;剔除預收款項的資產負債率為69.5%，比2020年末進一步降低0.9個百分點。

至此，萬科剔除預收款項的資產負債率、凈負債率和現(xiàn)金短債比三項指標均達到“三道紅線”的監(jiān)管要求，符合“綠檔”企業(yè)標準。在今年3月舉行的2020年度業(yè)績推介會上，萬科執(zhí)行副總裁、財務負責人韓慧華曾表示，有信心在一季度回到“綠檔”。

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