近日，來自加拿大多倫多面包店的女老板Leah講述了自己買賣房產(chǎn)賺了一大筆錢的故事。

和其他很多多倫多人一樣，Leah也對(duì)房地產(chǎn)表現(xiàn)出了極大的興趣，也對(duì)“炒房”開始關(guān)注。

2020年春天，Leah和丈夫Michel在Junction社區(qū)發(fā)現(xiàn)了一個(gè)非常有潛力的房產(chǎn)。

這棟兩層半的獨(dú)立屋建于1900年代初，帶有可以停放兩輛車的車道和車庫。

雖然是個(gè)4室2衛(wèi)的房子，但內(nèi)部設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)很糟糕，可以說是極其不科學(xué)，里面有很多狹窄的走廊和隔板。

而且因?yàn)槭翘桌戏孔恿?，天花板和硬木地板看起來老舊過時(shí)，未完工的地下室還必須彎腰才能進(jìn)入。

當(dāng)時(shí)這個(gè)房子的掛牌價(jià)為$115萬，夫妻倆覺得如果裝修翻新下，應(yīng)該至少能賣到$200萬以上。

不過兩人嫌棄房?jī)r(jià)過高，因?yàn)榈窖b修成本都要$50萬，如果賺不了錢，盤下來的意義并不大。

第一次講價(jià)沒有成功，但該房產(chǎn)在市場(chǎng)上掛了1個(gè)月都沒人買，夫妻倆決定再嘗試下，開出了$1,040,036。

這一次，賣家接受了。去年10月份，兩夫妻拿到房產(chǎn)并開始著手裝修。

丈夫Michel是一名裝修承包商，有著30多年的裝修經(jīng)驗(yàn)，改造這樣一套獨(dú)立屋對(duì)于他來說簡(jiǎn)直就是信手拈來。

Michel和他的團(tuán)隊(duì)拆除了內(nèi)部，將房子后面的屋頂抬高了兩英尺半，將天花板抬高了九英尺。還更換了后院的甲板并拆除了前面的門廊圍欄。

屋內(nèi)也做了較大的結(jié)構(gòu)改變，他們將主樓層的隔斷拆除，創(chuàng)造了一個(gè)流線型和寬敞的開放式房間，還增加成了4個(gè)全新的浴室。

同時(shí)也換了硬木地板、大理石臺(tái)面和白橡木櫥柜。

整個(gè)房間被改裝后大變樣，比以前看起來更加寬敞舒適，簡(jiǎn)約大方。

整個(gè)巨大的裝修工程共花費(fèi)了大約$75萬，這包括了裝修、保險(xiǎn)、貸款、土地轉(zhuǎn)讓稅、法律費(fèi)用和地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的傭金。

房屋裝修好后，夫妻倆決定在9月份以$1,879,000的價(jià)格上市，希望以較低的起售價(jià)吸引更多的人來搶購。

結(jié)果是非常令人驚喜的，兩人辛苦的付出沒有白費(fèi)，房屋上市后，前后就有80多批人來看房。

而且夫妻倆沒多久就收到了四個(gè)霸王報(bào)價(jià)(bully offer)，并在9月25日，他們以$230萬的價(jià)格賣給了出價(jià)最高的人——搶高$42萬!

不過這套賣出去的房屋已經(jīng)成為過去時(shí)，夫妻倆現(xiàn)在又開始尋找下一個(gè)目標(biāo)了……

關(guān)鍵詞： 霸王報(bào)價(jià) 裝修工程 買賣房產(chǎn) 房地產(chǎn)