焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊 耿宸斐1月28日，世茂集團(tuán)(HK:00813)發(fā)布出售酒店物業(yè)的公告。

公告稱，于2022年1月28日，該等賣方及擔(dān)保人與買方上海地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司訂立出售協(xié)議，據(jù)此，第一賣方（Mega Universe Limited，公司的間接全資附屬公司）及第二賣方（Double Achieve Assets Limited，公司的間接全資附屬公司）同意向買方出售銷售股份（相當(dāng)于目標(biāo)公司的全部注冊(cè)資本），及第三賣方同意向買方轉(zhuǎn)讓銷售債權(quán)的權(quán)利，總代價(jià)為人民幣45億元。

目標(biāo)公司持有酒店物業(yè)，酒店物業(yè)為一家位于上海的酒店。于出售事項(xiàng)完成后，世茂集團(tuán)將不再于目標(biāo)公司擁有任何權(quán)益。

資料顯示，酒店物業(yè)位于上海虹口區(qū)外灘黃浦路199號(hào)，名為“上海外灘茂悅大酒店”。酒店物業(yè)為一家酒店，總面積約為109,905平方米。酒店物業(yè)策略性坐落于外灘北端，離外白渡橋僅幾步之遙，飽覽外灘、黃浦江及陸家嘴商業(yè)中心區(qū)的壯麗景觀。酒店物業(yè)設(shè)有631間客房（包括48間套房）、水療中心及健身中心、多個(gè)多用途會(huì)議室，并有兩個(gè)宴會(huì)廳、四間餐廳、12個(gè)地面及175個(gè)地下停車位。酒店物業(yè)目前在君悅飯店品牌旗下?tīng)I(yíng)運(yùn)。

目標(biāo)公司于2021年12月31日的未經(jīng)審核資產(chǎn)凈值約為人民幣391,600,000元。

視乎最終審計(jì)，預(yù)期集團(tuán)將會(huì)變現(xiàn)出售收益約人民幣30.1億元，其乃參考目標(biāo)公司于2021年12月31日的賬面值計(jì)算得出。出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)目前擬由集團(tuán)將約80%用于降低其負(fù)債及約20%用于一般企業(yè)用途。

世茂集團(tuán)稱，如此前公告，公司或會(huì)考慮出售其若干物業(yè)以降低其負(fù)債。由于公司的主要業(yè)務(wù)為物業(yè)開(kāi)發(fā)，而酒店物業(yè)為投資物業(yè)，公司認(rèn)為進(jìn)行出售事項(xiàng)及變現(xiàn)酒店物業(yè)價(jià)值將對(duì)本公司有利。

關(guān)鍵詞： 世茂擬45億元出售上海外灘茂悅大酒店