12月2日，珠海市自然資源局發(fā)布國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告，以網上掛牌方式公開出讓宗地編號為珠自然資儲2021-26地塊。

據觀點地產新媒體了解，該宗地位于珠海三溪G105國道北側、瀝西路東側，面積2.08萬平方米，容積率3.66，建筑面積7.61萬平方米，用途為二類居住、商業(yè)，起價10.3億元，上限價15.44億元。

規(guī)劃指標顯示，該地塊建筑密度為一級建筑覆蓋率≤28%，二級建筑覆蓋率≤20%，綠地率≥35%，建筑限高80米。另外，競得人需配套建設公共廁所(1處，建筑面積約≥40平方米)、社區(qū)用房(1處，建筑面積≥600平方米)等配建設施由競得人建成后無償移交給香洲區(qū)政府，并由香洲區(qū)政府指定的部門接收管理，產權歸香洲區(qū)政府；競配階段產生的人才住房(下稱“配建住房”)由競得人建成后無償移交給市住房保障服務中心，產權歸市住房保障服務中心。

根據競買要求，競買人的土地購置資金(包括土地競買保證金和土地出讓價款)必須為企業(yè)自有資金，不屬于開發(fā)貸款、資本市場融資、資管計劃配資等；嚴禁同時違反“房企剔除預收款后的資產負債率不得高于70%、凈負債率不得高于100%、現金短債比不得小于1”等三個監(jiān)管要求的房地產企業(yè)參與上述地塊的競買活動；地塊不接受個人及聯合競買。

關鍵詞： 珠海