購(gòu)買(mǎi)二手房不同于新房那么簡(jiǎn)單，二手房不僅要過(guò)戶(hù)還需要去國(guó)土局去辦理相應(yīng)的手續(xù)，有的房屋甚至需要公證后才可出售和購(gòu)買(mǎi)，目前很多人都不清楚一些房屋交易中常見(jiàn)的公證都有哪些。

一、二手房常見(jiàn)的公證類(lèi)型

1.委托公證：

個(gè)人或公司不能到場(chǎng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，需要委托他人辦理房屋出售或購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中的一切事宜并公證處加以公證

2.翻譯公證：

在國(guó)外做的委托公證或身份變更認(rèn)證，若公證文本是外文，則需要到公證處翻譯成中文

3.監(jiān)護(hù)公證：

未成年或老人(喪失民事行為能力)賣(mài)房或買(mǎi)房，不能清晰的表達(dá)自己的真實(shí)意思，則需到監(jiān)護(hù)人所在戶(hù)籍所在地的公證機(jī)關(guān)辦理繼承權(quán)公證，由監(jiān)護(hù)人代為行駛合法權(quán)益

4.繼承權(quán)公證：

根據(jù)法律所承認(rèn)的繼承權(quán)，繼承人繼承被繼承人房屋時(shí)到公證處辦理繼承權(quán)公證

5.買(mǎi)賣(mài)合同公證 ：

當(dāng)客戶(hù)業(yè)主有一方為境外人士(包括港澳臺(tái))，需要到公證處做買(mǎi)賣(mài)合同公證

6.放棄繼承權(quán)公證：

若法定繼承人不愿繼續(xù)繼承被繼承人房產(chǎn)的，需要到公證處辦理放棄繼承權(quán)公證

7.直系親屬贈(zèng)與公證：

直系親屬間辦理房屋贈(zèng)與，需到公證處辦理直系親屬繼承公證

二、辦理公證的注意事項(xiàng)

1.辦理公證時(shí)需帶齊與公證相關(guān)的一切資料，并攜帶公證所需費(fèi)用;

2.根據(jù)當(dāng)事人真實(shí)需求及意愿辦理公證事項(xiàng)并提供真實(shí)證件資料;

3.凡贖樓類(lèi)業(yè)務(wù)必須使用公證處標(biāo)準(zhǔn)委托書(shū)模板;

4.辦理公證前業(yè)主需要到欠款銀行寫(xiě)提前還款申請(qǐng)，打印供樓明細(xì)，落實(shí)還款罰息等事宜;

5.委托書(shū)的委托權(quán)限、委托期限非常重要，委托的每一種權(quán)限代表了受托人可以辦理的具體事宜，若委托書(shū)沒(méi)有此權(quán)限受托人則不可以辦理此事宜，因此做公證一定要確認(rèn)好委托的所有權(quán)限是否有遺漏。

二手房交易涉及的公證手續(xù)繁多，所需的材料也會(huì)有所不同，在辦理公證前可先咨詢(xún)公證處相關(guān)人員，明確辦理要求及所需提供的相關(guān)證件、資料及到何地辦理。

關(guān)鍵詞： 二手房交易 公證類(lèi)型 房屋贈(zèng)與 費(fèi)用