(相關資料圖)

觀點網訊：4月21日，華夏北京保障房中心租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金發(fā)布了2023年第一季度報告。

觀點新媒體獲悉，2023年第一季度，華夏北京保障房REIT收入1803.66萬元，凈利潤為775.78萬元，經營活動產生的現(xiàn)金流量凈額2127.42萬元，可供分配金額1371.8萬元，單位可供分配金額0.0274元。

根據(jù)公告，其項目公司北京燕保宜居住房租賃有限公司報告期內整體運營平穩(wěn)，完成收入1784萬元，項目公司EBITDA為1454.87萬元。

項目公司下轄兩處公租房資產，分別為位于北京市海淀區(qū)文龍家園一里的文龍家園公租房項目和位于北京市朝陽區(qū)朝陽北路82號院的熙悅尚郡公租房項目兩處資產合計可出租房間數(shù)2168間，可出租面積共計112796.30平米。截至報告期末，已出租房間2075套，已出租面積共計108342.33平米，出租率總計96.05%，租金收繳率97.17%。其中，文龍家園租金定價為52元/月/平米，可出租面積為76564.72平米，截至報告期末出租率為97.62%，收繳率為96.57%；熙悅尚郡租金定價為60元/月/平米，可出租面積為36231.58平米，截至報告期末出租率為92.74%，收繳率為98.35%。

本項目租約結構和剩余期限方面，截至報告期末，文龍家園單位躉租面積占已出租面積比例為22.45%，個人租戶比例為77.55%；熙悅尚郡項目租戶全部為個人租戶。兩項目合并的租約期限分布情況如下：一年期及以內租約面積占實際已出租面積的34.41%；一年至兩年期（含兩年）租約面積占已出租面積的49.42%；兩年至三年期（含三年）租約面積占已出租面積的16.17%。

關鍵詞：