魯房協(xié)函[2022]32號

山東省房地產業(yè)協(xié)會

(資料圖片)

關于做好房地產企業(yè)景氣指數

數據信息采集工作的函

各市房地產業(yè)協(xié)會(開發(fā)協(xié)會、中介協(xié)會)，各會員單位：

為準確反映我省房地產企業(yè)發(fā)展動態(tài)和發(fā)展質量，及時為全省房地產市場監(jiān)測和預警提供可靠依據，促進我省房地產市場良性循環(huán)和行業(yè)健康發(fā)展，省住房城鄉(xiāng)建設廳決定建立房地產企業(yè)景氣指數(以下稱景氣指數)，由省房地產業(yè)協(xié)會會同各市行業(yè)協(xié)會共同組織實施。為做好景氣指數數據信息采集工作，現將有關事項函商如下：

一、主要目的

景氣指數以調查問卷為主要形式，以房地產企業(yè)負責人對宏觀房地產環(huán)境和政策判斷、微觀企業(yè)經營狀況判斷為主要內容，采取以定性為主、定量為輔，定性與定量相結合，通過對每項指標賦予不同權重，然后加權得分而形成的研究方法。通過定期調查房地產企業(yè)負責人對房地產發(fā)展環(huán)境和政策措施、企業(yè)生產經營狀況的感受、判斷和預期，從而及時準確反映當前企業(yè)經營發(fā)展狀況，預測房地產市場發(fā)展變動趨勢，是從企業(yè)角度反映我省房地產行業(yè)運行景氣狀況的重要參數。參照指數變化趨勢，政府可監(jiān)測和預警房地產企業(yè)運行狀況，有針對性制定房地產政策，出臺促進市場健康發(fā)展的有效措施；購房人可判斷房地產市場走勢和行業(yè)發(fā)展狀況，指導購房人合理性購房需求；房地產企業(yè)可權衡利弊得失，引導企業(yè)投資決策，確定企業(yè)經營行為。通過發(fā)揮景氣指數導向作用，在全省范圍內可努力實現“穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預期”目的。

二、調查范圍和對象

調查企業(yè)范圍：全省范圍從事房地產開發(fā)以及房地產估價、房地產經紀、住房租賃、營銷策劃等房地產領域的各類企業(yè)。調查對象：上述調查范圍內的大型和中小型房地產企業(yè)負責人。為提高科學性和精準性，數據信息采集企業(yè)不少于350家。

三、數量分配、填報方式和進度要求

各市采集企業(yè)數量分配，按照城市房地產規(guī)模和企業(yè)數量不同，分配不同的采集企業(yè)數量(見附件一)。

數據信息通過微信小程序調查問卷形式采集，采集企業(yè)負責人用手機微信即可完成填報。

各市行業(yè)協(xié)會于9月26日前確定協(xié)會聯絡員、采集企業(yè)名單(見附件二)并發(fā)送至省房協(xié)(郵箱sdfxmsc@163.com)；9月底前組織采集企業(yè)對數據信息采集進行線上培訓；10月10日前完成9月份景氣指數首次模擬運行；正式運行后，采集企業(yè)負責人在每月3日前完成上月數據信息填報。

四、工作保障

(一)提高思想認識。當前和今后一段時間房地產市場仍然處于較大壓力之下，需要多方合力打牢穩(wěn)定發(fā)展的基礎，景氣指數可以對企業(yè)發(fā)展情況進行針對性跟蹤，及時防范化解各種風險，對行業(yè)健康發(fā)展和“穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預期”具有重要意義。各市行業(yè)協(xié)會和行業(yè)企業(yè)提高政治站位，充分認識這是行業(yè)主管部門從推進市場良性循環(huán)和行業(yè)健康發(fā)展高度，交辦給行業(yè)協(xié)會和行業(yè)企業(yè)的重要工作和任務，按照工作部署安排，盡快確定數據采集企業(yè)，及時準確報送數據信息，做好基礎工作。

(二)形成工作合力。為確保數據信息真實性、完整性、代表性，數據采集企業(yè)覆蓋全省，數量多、類型多，不是一家單位能夠獨立完成的。省市行業(yè)協(xié)會和行業(yè)企業(yè)相互支持、相互配合，形成工作合力，按時保質做好數據采集工作，這既是提高協(xié)會公信力和凝聚力的重要抓手，也是服務政府、服務行業(yè)和服務企業(yè)的重要內容。

(三)建立聯絡機制。為做好數據采集工作，建立省市行業(yè)協(xié)會和數據采集企業(yè)日常工作聯絡機制，明確專人負責。每月初數據采集時，省市行業(yè)協(xié)會發(fā)揮好溝通協(xié)調作用，督促和指導數據采集企業(yè)按時完成數據信息報送工作。

(四)明確激勵措施。數據采集企業(yè)名單確定后，省房協(xié)將通過網站、公眾號和有關媒體發(fā)布，并為數據采集企業(yè)頒證頒牌。對表現優(yōu)秀的企業(yè)，在行業(yè)主管部門或上級行業(yè)協(xié)會開展的評先樹優(yōu)等活動優(yōu)先推薦，在協(xié)會負責或參與的評先樹優(yōu)等活動中優(yōu)先安排。在年度會員積分中，列入采集名單的會員單位給予10-20分年度積分。通過激勵措施，讓參與企業(yè)認識到這既是榮譽，又是責任，激發(fā)數據采集企業(yè)的積極性。建立退出機制，對消極怠工、不能及時填報數據信息的企業(yè)，及時清除名單并在媒體公布。對表現優(yōu)秀的地方協(xié)會，省房協(xié)在年度積分中一并頒牌表揚。

附件：1.各市行業(yè)協(xié)會采集企業(yè)數量分配建議

2.數據采集企業(yè)統(tǒng)計表

山東省房地產業(yè)協(xié)會

2022年9月13日

報送：省住房城鄉(xiāng)建設廳房地產市場監(jiān)管處

關鍵詞： 信息采集